Выплаты по страхованию недвижимости 23.07.2018 – Posted in: Земельное право

Выплаты по страхованию недвижимости

ГК РФ, договор страхования становится действительным, если его содержание не предусматривает иные условия, с момента уплаты (первого взноса) страховой премии”.

Также вступление документа в силу может соотноситься с такими вещами:

  • списанием средств, поступивших в качестве страхового взноса на расчетный счет страхователя;
  • определенной датой, не сопряженной с движением денежных сумм.

На практике довольно часто случается, что договор, наравне с определением порядка вступления данного соглашения в силу, устанавливает также даты начала и окончания его действия. Подобные пункты могут содержаться в используемых страховщиком формах типовых договоров.

Выплаты по страхованию недвижимости

Вниманиеattention
В договоре, страхующем лицо, употребляются 3 термина: кроме вышеупомянутого, это еще «страховая сумма» и «страховое обеспечение». Документ, предусматривающий возможные риски для имущества, оперирует понятием страховое возмещение.

В статье мы будем рассматривать последний вид.

Понятие имущественного страхования распространяется на случаи владения, пользования, распоряжения собственностью.

Алгоритм получения выплаты

При наступлении предусмотренного договором случая получатель выплаты должен уведомить об этом страховщика (его представителя). Сделать это нужно незамедлительно или в определенный договором срок.
Способ информирования также выбирается в соответствии с данным документом.

Истец оплатил стоимость данной экспертизы 41200 руб. Эксперт должен был ответить на следующие вопросы:

  1. Возможно ли восстановление конструктивных элементов жилого дома, полностью уничтоженных пожаром, а именно перекрытия, перегородки внутри дома, кровля, утеплитель или необходимо возведение новых?
  2. Какова рыночная стоимость ремонта именно конструктивных элементов дома с учетом возведения новых взамен уничтоженных пожаром в полном объеме?
  3. Какая стоимость восстановительного ремонта конструктивных элементов, исключая внутреннюю отделку и инженерное оборудование, с учетом износа на заменяемые части и материалы?

По результатам заседания суд постановил:

  • Судебная экспертиза определила, что поврежденные конструктивные элементы дома разрушены, соответственно нужны провести работы по строительству новых.

Но поскольку необходимо учесть износ, то итоговая сумма составляет 177414 руб. Таким образом, необходимо взыскать с «ВСК» 57049,23 руб.


(174414 руб. – уже выплаченная часть 117364,77 руб.).

  • Согласно позиции Верховного суда РФ (Постановление «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 г.) к отношениям между страхователем и страховой компании применяются нормы Закона «О защите прав потребителей», в части возмещения морального вреда, штрафа, освобождения от уплаты госпошлины.Требование о взыскании морального вреда является обоснованным.
  • Суд учел степень нравственных страданий страхователя и степень вины страховщика, назначил компенсацию 1000 руб.
  • Штраф 50%, за несоблюдение в добровольном порядке требований страхователя, также подлежит взысканию с ответчика в размере 28524, руб.

Отказ или мало выплатили при страховании имущества по ипотеке

Важноimportant
Однако иногда отказы в выплате вполне справедливы.

«Самая распространенная причина отказа — возникновение ущерба по причинам иным, чем страховой случай. Например, причиной залива может быть авария коммуникаций – это страховой случай, а может быть и просто незакрытый кран, что в большинстве компаний не страховой случай», — рассказывает Наталья Карпова, исполнительный вице-президент группы «Ренессанс страхование». Так что надо читать внимательнее правила.

Страхователю иногда кажется, что выплата меньше полагающейся.


Такое часто происходит, если есть франшиза или имущество страховалось не на полную стоимость, либо страхователь не разобрался с порядком выплаты. «Надо понимать, что всю страховую сумму, указанную в полисе, можно получить, только если застрахованное имущество было полностью уничтожено, либо утрачено.

Выплата страхового возмещения по имущественному страхованию

Инфоinfo
Положения заключенного таким образом соглашения нередко противоречат друг другу, что делает невозможным определение реального периода действия страховки.

Чтобы избежать подобных моментов, следует указывать в договоре, что он оформляется на конкретный срок (например, на год), а действительным становится на следующий день после получения страховщиком страхового взноса. Точные даты действия документа можно вписывать в полис, получаемый после наступления ответственности страховщика, предусмотренной договором.

Нюансы обретения документом силы

Иногда страховщик формулирует двойное условие приобретения страховкой силы.


Так, действие договора о возмещении убытков при угоне транспортного средства может начинаться в день перечисления суммы взноса на расчетный счет страховщика, но только если на застрахованное средство уже будет установлена сигнализация определенного типа.

Подводные камни страхования жилья

Выплата страховок — весомая часть расходов соответствующей компании, определяющая финансовый результат ее деятельности. Поэтому работающие в этой области специалисты стремятся предоставлять подобное возмещение, четко соблюдая условия составленного договора и придерживаясь требований действующего законодательства.
Они не произведут выплаты, пока не убедятся в полной ее обоснованности. Не удивительно, что клиенты таких компаний также желают знать нюансы, влияющие на принятие конкретного решения относительно проведения рассматриваемой финансовой операции.

Вопросы терминологии

Объектами страхования могут быть физическое лицо и его имущество. Соответственно, договора, связанные с возмещением причиненных этим застрахованным ценностям убытков, делятся на личные и имущественные.

В данных документах страховая выплата называется по-разному.

Где застраховать квартиру: топ-30 крупнейших компаний по страхованию имущества

При этом общая страховая сумма по договору составляла более 180 млн руб. по конструктивным элементам и 90 млн руб. по отделке, а полис с такими лимитами обошелся страхователю в 450 тыс. руб.», — рассказывает Максим Гофман, управляющий продуктом управления розничного страхования ОСАО «РЕСО-Гарантия».

Однако, по мнению большинства экспертов, основная беда городских квартир – залив. «Нами было выплачено возмещение при заливе из верхней квартиры. В результате воздействия воды пострадали навесные потолки, обои и стены на площади примерно 5 кв.м. Выплата составила порядка 100 000 руб.», — рассказывает Александр Андраханов, начальник отдела прямых продаж компании ООО ИСК «Евро-Полис».

И еще один «заливный» пример: «По программе «Комфорт Город» была застрахована внутренняя отделка квартиры площадью 53,7 кв. метров на страховую сумму 1 млн рублей.

Страхование квартиры: практичные советы по поводу того, как правильно заключить договор с компанией, чтобы на 100% получить деньги

30 крупнейших страховщиков имущества граждан

Список 30 крупнейших страховщиков имущества о по результатам первого квартала выглядит следующим образом.

В первой десятке лидеров изменений немного. Верхние шесть строчек продолжают занимать Росгосстрах, Сбербанк Страхование, ВТБ Страхование, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия и ВСК.

Ниже произошли две рокировки — поменялись местами в рейтинге пары Ингосстрах-Согаз и МАКС-Зетта Страхование.

Значимых успехов добились — поднялись в рейтинге на 5 и более позиций, такие компании, как Югория (+7), РСХБ-Страхование (+10), Гелиос (+5), Либерти (+11) и МСК Страж (+9).

Заметное падение приключилось с Ренессанс Страхование — минус 5 позиций, и Уралсибом — минус 10 позиций.

Окончательно покинула рейтинг компания БИН Страхование — она слилась с ВСК.

Также договор может предусматривать отдельные виды рисков: взрыва газа, удар молнии, падение дерева.

Среди владельцев квартир, помимо защиты от ограблений, наиболее востребованы выплаты на случай затопления соседями. В последнее время этот риск предусматривают также граждане, имеющие жилье на верхних этажах, поскольку они могут быть виновными в его возникновении.

На третьем месте в этом списке значатся пожары.

Дачи и коттеджи обычно находятся за городом, поэтому граждане проживают в них временно. Как следствие, проблемы с такой недвижимостью возникают чаще, а в договор включают большую группу рисков: пожары, кражи, наезд транспорта, падение деревьев, стихийные бедствия.

Другие возможные объекты страхования граждан

Раньше действовал обязательный порядок страхования загородных строений в размере минимум 40 % от их полной стоимости.

Выплаты по страхованию недвижимости

При задержке этого платежа страховщик обязан уплатить клиенту неустойку (если правила соответствующего договора включают подобный пункт) или проценты от просроченной суммы.

Единого принципа расчета размера возмещения не существует. Поэтому порядок определения суммы убытка оговаривается заранее, в процессе составления договора.

Основанием для данных вычислений могут служить проводимые страховщиком расчеты, выкладки сторонних специалистов, сумма задокументированных реальных убытков страхователя. Договор рассматриваемого вида страхования может также содержать сведения о принципе определения стоимости ремонтных работ, стройматериалов, деталей.

Франшиза

Франшиза – часть убытков, возмещаемая клиентом за свой счет при реализации оговоренного риска.

Страхование имущества предприятия может производиться на случай его повреждения, гибели (уничтожения) или пропажи в результате наступления следующих страховых случаев:

Дополнительно страхование имущества

Составлен рейтинг страховых компаний по выплатам по имущественному страхованию в Петербурге

руководителя управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование «, в 2011 году продолжится рост доли коробочного страхования (в этом виде страхования при наступлении несчастного случая страховщик выплачивает клиенту фиксированную компенсацию) благодаря возможности задействовать для продаж таких продуктов нестраховых посредников.